Angažovanje stručne pomoći prilikom provere dokumentacije predstavlja neuporedivo manji rashod od mogućeg gubitka ušteđevine zbog nesnalaženja u propisima. - Neophodno je proveriti dokumentaciju u vezi s izgradnjom nepokretnosti. Najznačajniji dokumenti koji investitor, odnosno prodavac stana u izgradnji mora imati, jesu konačno rešenje o odobrenju za izgradnju - tzv. građevinska dozvola i potvrda o prijavi radova u skladu s propisima - kaže advokat Miloš Biljić.
Potrebno je proveriti i vlasničke odnose na zemljištu na kojem se objekat gradi.
- Podjednako je važna i provera da li je investitor izvršio obaveze prema Direkciji za građevinsko zemljište, te imati uvid u projektnu dokumentaciju, u ugovore koje je investitor zaključio s pružaocima komunalnih usluga, i stanje obaveza investitora prema njima - dodaje Biljić.
Značajan je i bonitet investitora. Njega možete videti na sajtu Agencije za prviredne registre.
- Kod APR-a se objavljuju godišnji finansijski izveštaji koji sadrže podatke o uspešnosti poslovanja investitora u prethodnim godinama. Pored toga, na stranici NBS možete proveriti da li su računi investitora blokirani i da li je bilo blokada. Potvrdan odgovor je signal da investitor možda ima poteškoća u poslovanju - napominje Biljić, i dodaje da što je gradnja više napredovala, to je i kupovina nepokretnosti sigurnija.
Obavezno je proveriti vlasničke odnose na zemljištu na kojem se objekat gradi
Kako da proverite ko je pravi vlasnik nekretnine
Komentari posetilaca
Kako se vrši povraćaj poreza na robu kupljenu u inostranstvu
Snezana22TRGOVINA SE SELI NA MREŽU: Poslednji podaci centralne banke pokazali rekordan broj elektronskih transakcija
dragan ARKoliko korisnike koštaju skriveni troškovi banaka?
NesalomiviTajne privatne kompanije koje kontrolišu vaš život – ko je vlasnik sveta?
Vojvoda Zemun